住居表示・都市計画

土地区画整理事業区域内において、以下のような行為をする場合には、市長の許可を受ける必要があります。
◆制限を受ける期間
事業計画の決定等の公告の日又は、組合設立認可等の公告の日から換地処分の公告の日までの間
◆許可が必要な行為
・土地の切土、盛土等の形質の変更
・建築物、工作物の新築、改築、増築
・移動が容易でない重量5ﾄﾝを超えるものの設置又は堆積

※詳しくは、下記担当課へお問い合わせください。
宮川・水上土地区画整理事業･･･【大谷・小鹿まちづくり推進課　まちづくり推進係】電話054-238-1980


更新日［2026/4/1］

開発行為の面積が0.3ﾍｸﾀｰﾙ以上の開発行為にあっては、都市計画法施行令第25条第６号により、開発面積の３ﾊﾟｰｾﾝﾄ以上の公園、緑地又は広場の設置が義務付けられております。
開発区域の面積が0.3ﾍｸﾀｰﾙ未満の開発行為にあっては、開発施設にふさわしい緑化をしてください。
詳細については緑地政策課と協議してください。
市役所静岡庁舎　新館７階の緑地政策課　緑化推進係です。　


更新日[2020/04/01]

各地区計画区域内で、土地の区画形質の変更・建築物の建築又は工作物の建設・建築物等の用途の変更・建築物等の形態又は意匠の変更等にあたっては届出が必要です。

本市には、30箇所（船越・北矢部地区、興津・八木間地区、飯田・庵原地区、東静岡地区、草薙駅前地区、南幹線地区、
清水駅東地区、丸子池田線宝台院下島線沿道地区、下川原南地区、蒲原中部地区、蒲原西部地区、大岩一丁目地区、
日の出地区再開発地区、清水駅西地区、清水三保羽衣地区、駿河台地区、由比駅周辺地区、西千代田町地区、松富上組地区、
柳町若松町地区、草薙駅北地区、呉服町1－6地区、羽鳥大門町地区、中島地区、恩田原・片山地区、城東町地区、
御幸町9-10番・伝馬町４番地区、丸子赤目ヶ谷地区、宮川・水上地区、紺屋町・御幸町地区）、で地区計画が定められています。

各地区計画の内容や届出につきましては、下記参考ＵＲＬからご確認いただけます。


更新日［2026/4/1］

●　許可の基準は
　　建築物が次の要件に該当し、かつ、容易に移転し、または除却することができ、都市計画事業の支障となる恐れがないと認められるものです。
　　（1）階数が　3　以下で、かつ、地階を有しないこと。
　　（2）主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。

※申請箇所によっては、認められる階数が　2　以下となる場合があります。

●　許可申請
　　申請にあたっては、次の書類、図面を提出してください。
　　○各2部
　　　許可申請書、確認書、位置図、配置図、公図写し、各階平面図、立面図、断面図、矩計図又は主要構造の分かる図面、求積図、求積表（土地と建物）

※手数料等は不要です。
※許可は、建築確認申請に先立って受けてください。
※許可には10日程度（閉庁日を除く。）を要しますのでご了承ください。

●　詳しくは
　　許可申請、都市計画道路及び都市計画公園の区域、事業状況などの詳細についてお問い合わせください。
　　○市役所静岡庁舎　新館7階の都市計画課　都市施設計画係です。
　　　TEL　054-221-1476


更新日［2024/04/01］

◆届出対象地域
静岡市全域です。
◆届出対象行為
景観法第16条第1項の規定に基づき、建築物や工作物の新築等や、外観を変更することとなる修繕等の行為にあたっては、以下の規模を超えるものについて届出が必要になります。届出対象行為については、建築確認申請等（要しない場合は行為の着手）の30日前までに届け出るようお願いします。
◆届出対象規模
建築物・・・高さが10m（商業系、工業系の用途地域では15m）を超えるもの、若しくは敷地内の地階を除く延べ床面積の合計が1,000平方メートルを超えるもの。
上記に該当する建築物で、延べ床面積が10平方メートルを超える増築等、見付面積が50平方メートルを超える外観の変更等についても届出が必要になります。
工作物・・・高さが10mを超えるもの。太陽光発電設備については敷地面積が1,000平方メートルを超えるもの。
上記に該当する工作物で、見付面積が10平方メートルを超える外観の変更等についても届出が必要になります。

景観計画重点地区（宇津ノ谷地区、日の出地区、駿府城公園周辺地区、三保半島地区、御幸通り周辺地区、東静岡駅周辺地区）については届出対象規模が異なりますので、詳しくは景観まちづくり課　都市景観推進係へお問い合わせください。

◆届出に必要な書類（部数：1部）
　1．「景観計画区域内における行為の届出」様式第1号（第3条関係）
　2．景観チェックリスト　様式第2号（第3条関係）
　3．付近見取図
　4．配置図、外構図
　5．周辺状況写真
　6．着色立面図
　7．その他、必要に応じて平面図、断面図等の添付をお願いします。


更新日［2024/04/01］

都市計画施設区域内での建築は、都市計画法53条の規定により許可が必要です。
●　許可の基準は
（1）階数：階数3以下、かつ地階を有しないもの。
（2）構造：主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
●　許可申請
申請にあたっては、次の書類、図面を提出してください。
位置図、配置図、許可申請書、確認書、公図写し、建築物各階平面図、建築物立面図、断面図、矩形図、求積図、求積表（以上、各2部）
※　手数料等は不要です。
※　許可は、建築確認申請に先立って受けてください。
※　許可には10日程度を要しますので御了承ください。
●　詳しくは
都市計画公園の区域、申請についてお問い合わせください。
○市役所静岡庁舎　新館7階の都市計画課　都市施設計画係です。　


更新日［2024/04/01］

都市計画の情報（都市計画区域、市街化区域、市街化調整区域、用途地域、都市計画道路、防火・準防火地域、高度地区など）は、下記参考ＵＲＬからご確認いただけます。


更新日［2024/04/01］